Os Emirados Árabes Unidos (EAU) há muito são um destino para investidores imobiliários, e o programa Golden Visa do país tornou-o ainda mais atraente.
O programa Golden Visa é muito simples e direto e visa atrair investidores estrangeiros para os Emirados, oferecendo uma série de benefícios, incluindo residência de longa duração, isenções fiscais e acesso à crescente economia da cidade.
Um dos principais benefícios do programa Golden Visa é que ele permite que investidores imobiliários obtenham residência de longo prazo nos Emirados Árabes Unidos. O visto tem validade de três anos e pode ser renovado por tempo indeterminado, desde que o investidor continue com um imóvel na cidade. Isso a torna uma ótima opção para quem quer investir na cidade, mas também quer poder passar longos períodos por lá.
Outro grande benefício do programa Golden Visa é que ele oferece isenções fiscais. Os Emirados Árabes Unidos têm um ambiente tributário muito favorável, sem imposto de renda ou imposto sobre ganhos de capital. Isso significa que os investidores podem manter mais de seus ganhos, que podem ser usados para reinvestir no mercado imobiliário do país.
O programa Golden Visa também oferece isenções de impostos de importação em certos itens, como carros e móveis, o que pode ajudar a manter os custos baixos para os investidores.
O programa Golden Visa também oferece aos investidores acesso à crescente economia do país. Os Emirados Árabes Unidos abrigam várias empresas de classe mundial e também são um importante centro de comércio e turismo. Isso significa que os investidores podem aproveitar o crescimento econômico dos Emirados Árabes Unidos e se beneficiar de suas oportunidades de negócios em expansão e crescimento imobiliário.
O Programa Golden Visa
O programa Golden Visa também é muito simples e direto.
Para se qualificar, tudo o que você precisa fazer é comprar um imóvel na cidade avaliado em AED 2 milhões ou mais em cidades como Dubai e Abu Dhabi. Depois de fazer isso, você pode solicitar o visto e começar a desfrutar de todos os benefícios que ele oferece.
Os investidores imobiliários podem receber o Golden Visa para investidores imobiliários investindo AED 2 milhões no mercado imobiliário do país. Isso levou muitos residentes de Dubai a investir ou fundir suas propriedades para atingir o limite de AED 2 milhões exigido para residência de longo prazo.
Existem condições que devem ser atendidas para obter o Golden Visa:
- Você deve ser capaz de manter sua propriedade ou negócio por três anos
- Você deve ter a propriedade total do valor do seu investimento
- Se você está investindo em imóveis, não deveria ser por meio de empréstimos
O programa Golden Visa nos Emirados Árabes Unidos oferece aos investidores imobiliários uma série de benefícios, incluindo residência de longo prazo, isenções fiscais e acesso à crescente economia da cidade. O programa é simples e direto e pode ser uma ótima maneira de os investidores aproveitarem tudo o que Dubai e Abu Dhabi têm a oferecer. Se você está pensando em investir no mercado imobiliário dessas cidades, definitivamente vale a pena considerar o programa Golden Visa.
O que é investimento de residência?
“Residência por investimento” é um programa que permite aos indivíduos obter residência em um país estrangeiro investindo na economia desse país. Em Dubai, o programa é conhecido como Golden Visa, ou Dubai Residence Visa. O programa é projetado para atrair investidores estrangeiros para a cidade, oferecendo uma série de benefícios, incluindo residência de longo prazo, isenções fiscais e acesso à crescente economia da cidade.
“Residência por investimento” é um programa que permite aos indivíduos obter residência em um país estrangeiro investindo na economia desse país. Isso pode ser feito de várias maneiras, inclusive investindo em imóveis, iniciando um negócio ou comprando títulos do governo. O programa é projetado para atrair investimentos estrangeiros para o país e normalmente oferece uma série de benefícios, incluindo residência de longo prazo, isenções fiscais e acesso à crescente economia do país.
Um dos principais benefícios da residência por investimento é que ela permite que os indivíduos obtenham residência de longo prazo no país. Isto pode ser especialmente apelativo para quem procura uma segunda casa, ou para quem pretende iniciar um negócio no país. A residência de longa duração também proporciona mais estabilidade, pois permite que o indivíduo more e trabalhe no país sem a necessidade de renovação constante do visto.
Outro grande benefício da residência por investimento é que muitas vezes oferece isenções fiscais. Muitos países têm ambientes tributários muito favoráveis, com baixo ou nenhum imposto de renda ou imposto sobre ganhos de capital. Isso significa que os investidores podem manter mais de seus ganhos, que podem ser usados para reinvestir na economia do país. Além disso, alguns países também oferecem isenções de impostos de importação de certos itens, como carros e móveis, o que pode ajudar a manter os custos baixos para os investidores.
A residência por investimento também oferece aos investidores acesso à crescente economia do país. Esta pode ser uma grande oportunidade para os indivíduos aproveitarem o crescimento econômico do país e se beneficiarem de suas oportunidades de negócios em expansão. Além disso, o programa também permite que os investidores aproveitem a excelente infraestrutura do país, incluindo portos, aeroportos e conexões de transporte.
Alguns países oferecem o programa de “cidadania por investimento” que pode ser obtido investindo uma quantia mais significativa de dinheiro e permite que o indivíduo obtenha a cidadania e o passaporte do país. Ele pode fornecer ao investidor a possibilidade de viajar sem visto para muitos países, morar e trabalhar no país, acesso a saúde e educação e também a capacidade de passar a cidadania para seus familiares.
Residência por programas de investimento também pode ser uma ótima opção para pessoas que desejam mudar suas famílias para o país. Muitos programas permitem que o cônjuge e os filhos do investidor também obtenham residência no país, o que pode facilitar muito o processo de mudança.
“Residência por investimento” em Dubai e Abu Dhabi é um programa que permite aos indivíduos obter residência de longo prazo na cidade, investindo em seu mercado imobiliário. O programa, oficialmente conhecido como Golden Visa ou Visto de Residência, oferece uma série de benefícios, como residência de longa duração, isenção de impostos, acesso à crescente economia da cidade e possibilidade de realocação de famílias. O programa é simples e direto, sendo uma ótima opção para quem quer investir em Dubai e Abu Dhabi.
Como obter um Golden Visa em Dubai se você é um investidor imobiliário?
Para solicitar o visto, os investidores imobiliários que atendem aos critérios de elegibilidade podem enviar uma inscrição on-line (através do site ICP ou Dubai Smart App) ou visitar um centro AMER.
1 Candidatura online – ICP
- Baixe o aplicativo UAEICP ou visite o site do ICP
- Encontre a seção “Serviços”
- Clique em ‘Golden Visa’
- Selecione ‘Iniciar serviço’ em Investidores
- Selecione ‘Visa para Finalizar os Procedimentos da Golden Residency’
- Envie todos os documentos necessários e pague a taxa
2 Aplicativo on-line GDRFA – Dubai Smart App
- Abra o aplicativo inteligente GDRFA Dubai
- Registrar uma nova conta
- Selecione o serviço Golden Visa
- Envie todos os documentos necessários e pague a taxa
3 Presencial – Amer Center
- Visite qualquer filial de serviço mais próxima do Amer Center
- Selecione o serviço Golden Visa no balcão da recepção
- Envie documentos e pague a taxa
Quais são os documentos necessários para um investidor imobiliário obter um Golden Visa?
- Cópia do passaporte/visto de entrada (se aplicável)
- Uma cópia eletrônica do Certificado de Título de Propriedade
- Foto Pessoal (colorida)
- Seguro de saúde válido
- Formulário de solicitação de ID dos Emirados totalmente preenchido (processado assim que o visto for emitido)
Observação. Documentos em idiomas estrangeiros devem ser atestados e traduzidos para o árabe por um tradutor juramentado.
Qual é o custo do Golden Visa em Dubai?
O custo de um visto de investimento em Dubai, também conhecido como Golden Visa ou Dubai Residence Visa, pode variar dependendo de vários fatores. Alguns dos principais custos que você precisará considerar incluem:
Compra de propriedade:
O primeiro e mais significativo custo associado à obtenção de um visto de investimento em Dubai é a compra de um imóvel. Para se qualificar para o visto, você deve comprar uma propriedade na cidade avaliada em AED 2 milhões ou mais. O custo da propriedade dependerá de sua localização, tamanho e condição.
Taxa de solicitação de visto:
A taxa de solicitação de visto é normalmente em torno de AED 7.500 para o requerente principal e AED 5.000 para cada dependente.
Exame médico:
Você precisará passar por um exame médico para garantir que você atende aos requisitos de saúde necessários. O custo do exame dependerá da clínica que você escolher e do seu estado de saúde individual.
Taxas legais:
Você pode precisar pagar honorários advocatícios a um advogado ou agente de imigração para ajudá-lo com o processo de solicitação de visto. Essas taxas podem variar dependendo do advogado ou agente que você escolher.
Outros custos:
Outros custos que você pode precisar considerar incluem o custo de tradução e reconhecimento de documentos e o custo de viagem de e para Dubai para compromissos relacionados ao visto.
É importante observar que os custos associados à obtenção de um visto de investimento em Dubai e Abu Dhabi podem variar dependendo de suas circunstâncias individuais.
Além disso, os custos descritos acima são estimativas e podem estar sujeitos a alterações. É sempre recomendável consultar um especialista em imigração ou advogado para obter uma estimativa mais precisa dos custos associados à obtenção de um visto de investimento nos Emirados Árabes Unidos
Dubai e Abu Dhabi têm sido um destino para investidores imobiliários, e o programa Golden Visa do país tornou-o ainda mais atraente.
Projetado para atrair investidores estrangeiros ao país, oferecendo uma série de benefícios, incluindo residência de longa duração, isenções fiscais e acesso à crescente economia da cidade.