アラブ首長国連邦 (UAE) は長い間、不動産投資家の目的地であり、同国のゴールデン ビザ プログラムにより魅力がさらに増しています。
ゴールデン ビザ プログラムは非常に単純明快で、長期滞在、免税、都市の成長する経済へのアクセスなど、多くの特典を提供することで、外国人投資家をエミレーツに引き付けるように設計されています。
ゴールデン ビザ プログラムの主なメリットの 1 つは、不動産投資家が UAE に長期滞在できることです。 ビザの有効期間は 3 年間で、投資家が市内に不動産を保有し続ける限り、無期限に更新できます。 これは、都市に投資したいが、そこに長期間滞在したい人にとっては素晴らしい選択肢です.
ゴールデン ビザ プログラムのもう 1 つの大きな利点は、免税が提供されることです。 アラブ首長国連邦には、所得税やキャピタルゲイン税がなく、非常に有利な税環境があります。 これは、投資家がより多くの収益を保持できることを意味し、それを国の不動産市場への再投資に使用できます。
ゴールデン ビザ プログラムでは、自動車や家具などの特定の品目に対する輸入税が免除されるため、投資家のコストを抑えることができます。
ゴールデン ビザ プログラムは、投資家に国の成長する経済へのアクセスも提供します。 アラブ首長国連邦は、多くの世界クラスの企業の本拠地であり、貿易と観光の主要な拠点でもあります。 これは、投資家がアラブ首長国連邦の経済成長を利用し、拡大するビジネス チャンスと不動産の成長から利益を得ることができることを意味します。
ゴールデンビザプログラム
ゴールデン ビザ プログラムも非常に単純明快です。
資格を得るには、ドバイやアブダビなどの都市で AED 200 万以上の価値がある都市の不動産を購入するだけです。 これが完了したら、ビザを申請して、提供されるすべてのメリットを享受することができます。
不動産投資家は、国の不動産市場に AED 200 万を投資することで、不動産投資家のゴールデン ビザを受け取ることができます。 これにより、多くのドバイ居住者は、長期居住に必要なAED 200万のしきい値を満たすために、不動産に投資または合併するようになりました.
ゴールデンビザを取得するには、以下の条件を満たす必要があります。
- 財産または事業を 3 年間維持できる必要があります。
- あなたはあなたの投資額の完全な所有権を持っている必要があります
- 不動産に投資している場合、それはローンを通じて行うべきではありません
アラブ首長国連邦のゴールデン ビザ プログラムは、不動産投資家に、長期居住、免税、都市の成長する経済へのアクセスなど、多くのメリットを提供します。 このプログラムは単純明快で、投資家がドバイとアブダビが提供するすべてのものを活用するための優れた方法となる可能性があります。 これらの都市の不動産市場への投資を検討している場合は、ゴールデン ビザ プログラムを検討する価値があります。
居住投資とは何ですか？
「投資による居住」は、個人がその国の経済に投資することによって外国での居住を取得できるようにするプログラムです。 ドバイでは、このプログラムはゴールデン ビザ プログラムまたはドバイ レジデンス ビザとして知られています。 このプログラムは、長期居住、免税、市の成長する経済へのアクセスなど、多くの利点を提供することにより、外国人投資家を市に引き付けるように設計されています。
「投資による居住」は、個人がその国の経済に投資することによって外国での居住を取得できるようにするプログラムです。 これは、不動産への投資、事業の開始、国債の購入など、さまざまな方法で行うことができます。 このプログラムは、外国からの投資を国に引き付けるように設計されており、通常、長期居住、免税、国の成長する経済へのアクセスなど、さまざまなメリットを提供します。
投資による居住の主な利点の 1 つは、個人がその国で長期居住を取得できることです。 これは、セカンドホームを探している人や、この国でビジネスを始めたい人にとって特に魅力的です。 長期滞在は、ビザを定期的に更新する必要なく、個人がその国に住み、働くことを可能にするため、より安定性も提供します。
投資による居住のもう 1 つの大きな利点は、多くの場合、免税措置が提供されることです。 多くの国では、所得税やキャピタルゲイン税が低いかゼロで、非常に有利な税環境があります。 これは、投資家がより多くの収益を保持できることを意味し、それを国の経済への再投資に使用できます。 さらに、一部の国では、自動車や家具などの特定の品目に対する輸入税が免除され、投資家のコストを抑えることができます。
投資による居住はまた、投資家に国の成長する経済へのアクセスを提供します。 これは、個人が国の経済成長を利用し、拡大するビジネスチャンスから利益を得る絶好の機会になる可能性があります. さらに、このプログラムにより、投資家は、港、空港、輸送リンクなど、国の優れたインフラストラクチャを利用することもできます。
一部の国では、より多くの金額を投資することで取得できる「投資による市民権」プログラムを提供しており、個人はその国の市民権とパスポートを取得できます。 投資家は、ビザなしで多くの国に旅行し、その国に住み、働くことができ、医療や教育を受けることができ、家族に市民権を引き継ぐこともできます。
投資プログラムによる居住は、家族の移住を考えている個人にとっても素晴らしい選択肢です。 多くのプログラムでは、投資家の配偶者と子供もその国で居住権を取得できるため、移転のプロセスがはるかに簡単になります。
ドバイとアブダビの「投資による居住」は、不動産市場に投資することにより、個人が都市での長期居住を取得できるようにするプログラムです。 ゴールデン ビザまたは居住ビザとして正式に知られているこのプログラムは、長期滞在、免税、都市の成長する経済へのアクセス、家族の転居など、さまざまな特典を提供します。 このプログラムはシンプルでわかりやすいため、ドバイとアブダビへの投資を検討しているすべての人に最適なオプションです。
あなたが不動産投資家なら、ドバイでゴールデンビザを取得する方法は？
ビザを申請するために、適格基準を満たす不動産投資家は、オンライン申請書を提出するか (ICP ウェブサイトまたはドバイ スマート アプリを介して)、AMER センターにアクセスすることができます。
1 オンライン申請 – ICP
UAEICP アプリをダウンロードするか、ICP の Web サイトにアクセスしてください
「サービス」セクションを見つけます
「ゴールデンビザ」をクリック
投資家の下にある「サービスの開始」を選択します
「ゴールデンレジデンシーの手続きを完了するためのビザ」を選択
必要書類をすべて提出し、料金を支払う
2 オンライン申請 GDRFA – ドバイ スマート アプリ
GDRFA ドバイ スマート アプリケーションを開く
新しいアカウントを登録する
ゴールデンビザサービスを選択
必要書類をすべて提出し、料金を支払う
3 対面 – Amer Center
Amer Centerの最寄りのサービス支店にアクセスしてください
受付カウンターでゴールデンビザサービスを選択
書類の提出と料金の支払い
不動産投資家がゴールデンビザを取得するために必要な書類は何ですか?
- パスポート/入国ビザのコピー（該当する場合）
- 権利証書の電子コピー
- 個人写真（カラー）
- 有効な健康保険
完全に記入されたエミレーツ ID 申請書 (ビザが発行されるとすぐに処理されます)
ノート。 外国語の文書は、認定翻訳者によって証明され、アラビア語に翻訳されなければなりません。
ドバイのゴールデンビザの費用はいくらですか?
ゴールデン ビザまたはドバイ レジデンス ビザとも呼ばれるドバイの投資ビザの費用は、さまざまな要因によって異なります。 考慮する必要がある主な費用には、次のようなものがあります。
物件購入：
ドバイでの投資ビザの取得に関連する最初の最も重要な費用は、不動産の購入です。 ビザの資格を得るには、市内で 200 万 AED 以上の不動産を購入する必要があります。 不動産の価格は、場所、サイズ、状態によって異なります。
ビザ申請料金：
ビザ申請料金は通常、主な申請者で約 AED 7,500、各扶養家族で AED 5,000 です。
健康診断：
必要な健康要件を満たしていることを確認するために、健康診断を受ける必要があります。 検査の費用は、選択したクリニックと個々の健康状態によって異なります。
法定費用:
ビザ申請プロセスを支援するために、弁護士または入国管理局に弁護士費用を支払う必要がある場合があります。 これらの料金は、選択した弁護士またはエージェントによって異なります。
その他の費用:
考慮する必要があるその他の費用には、文書の翻訳と公証の費用、およびビザ関連の予約のためのドバイへの往復の交通費が含まれます。
ドバイとアブダビでの投資ビザの取得に関連する費用は、個々の状況によって異なる可能性があることに注意することが重要です.
また、上記の費用は概算であり、変更される可能性があります。 アラブ首長国連邦での投資ビザの取得に関連する費用のより正確な見積もりを得るために、移民の専門家または弁護士に相談することを常にお勧めします。
ドバイとアブダビは、長い間不動産投資家の目的地であり、同国のゴールデン ビザ プログラムにより魅力がさらに増しています。
長期居住、免税、都市の成長する経済へのアクセスなど、多くの利点を提供することにより、外国人投資家を国に引き付けるように設計されています。