How to Get the Golden Visa as a Real Estate Investor in Dubai or Abu Dhabi

Come ottenere il visto d’oro come investitore immobiliare a Dubai o Abu Dhabi

Gli Emirati Arabi Uniti (UAE) sono stati a lungo una destinazione per gli investitori immobiliari e il programma Golden Visa del paese li ha resi ancora più allettanti.

Il programma Golden Visa è molto semplice e diretto ed è progettato per attirare investitori stranieri negli Emirati offrendo una serie di vantaggi, tra cui residenza a lungo termine, esenzioni fiscali e accesso all’economia in crescita della città.

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Uno dei principali vantaggi del programma Golden Visa è che consente agli investitori immobiliari di ottenere la residenza a lungo termine negli Emirati Arabi Uniti. Il visto è valido per tre anni e può essere rinnovato a tempo indeterminato, purché l’investitore continui a detenere un immobile in città. Questo lo rende un’ottima opzione per chi vuole investire in città ma vuole anche poter trascorrere lunghi periodi di tempo lì.

Un altro grande vantaggio del programma Golden Visa è che offre esenzioni fiscali. Gli Emirati Arabi Uniti hanno un ambiente fiscale molto favorevole, senza imposta sul reddito o imposta sulle plusvalenze. Ciò significa che gli investitori possono trattenere una parte maggiore dei loro guadagni, che possono essere utilizzati per reinvestire nel mercato immobiliare del paese.

Il programma Golden Visa offre anche esenzioni dai dazi all’importazione su determinati articoli, come automobili e mobili, che possono aiutare a contenere i costi per gli investitori.

Il programma Golden Visa offre inoltre agli investitori l’accesso all’economia in crescita del paese. Gli Emirati Arabi Uniti ospitano numerose aziende di livello mondiale ed è anche un importante centro per il commercio e il turismo. Ciò significa che gli investitori possono trarre vantaggio dalla crescita economica degli Emirati Arabi Uniti e beneficiare delle sue opportunità di business in espansione e della crescita immobiliare.

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Il programma di visto d’oro

Il programma Golden Visa è anche molto semplice e diretto.

Per qualificarti, tutto ciò che devi fare è acquistare una proprietà in città del valore di 2 milioni di AED o più in città come Dubai e Abu Dhabi. Una volta fatto ciò, puoi richiedere il visto e iniziare a godere di tutti i vantaggi che offre.

Gli investitori immobiliari possono ricevere il visto d’oro per gli investitori immobiliari investendo 2 milioni di AED nel mercato immobiliare del paese. Ciò ha spinto molti residenti di Dubai a investire o fondere le loro proprietà per raggiungere la soglia di 2 milioni di AED richiesta per la residenza a lungo termine.

Ci sono delle condizioni che devono essere soddisfatte per ottenere il visto d’oro:

  • Dovresti essere in grado di mantenere la tua proprietà o attività per tre anni
  • Dovresti avere una proprietà totale dell’importo del tuo investimento
  • Se stai investendo nel settore immobiliare, non dovrebbe essere tramite prestiti

Il programma Golden Visa negli Emirati Arabi Uniti offre agli investitori immobiliari una serie di vantaggi, tra cui residenza a lungo termine, esenzioni fiscali e accesso all’economia in crescita della città. Il programma è semplice e diretto e può essere un ottimo modo per gli investitori di sfruttare tutto ciò che Dubai e Abu Dhabi hanno da offrire. Se stai pensando di investire nel mercato immobiliare di queste città, vale sicuramente la pena prendere in considerazione il programma Golden Visa.

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Cos’è l’investimento di residenza?

“Residency by investment” è un programma che consente alle persone di ottenere la residenza in un paese straniero investendo nell’economia di quel paese. A Dubai, il programma è noto come programma Golden Visa o Dubai Residence Visa. Il programma è progettato per attirare investitori stranieri in città offrendo una serie di vantaggi, tra cui residenza a lungo termine, esenzioni fiscali e accesso all’economia in crescita della città.

“Residency by investment” è un programma che consente alle persone di ottenere la residenza in un paese straniero investendo nell’economia di quel paese. Questo può essere fatto in vari modi, incluso l’investimento in immobili, l’avvio di un’impresa o l’acquisto di titoli di stato. Il programma è progettato per attrarre investimenti stranieri nel paese e in genere offre una serie di vantaggi, tra cui residenza a lungo termine, esenzioni fiscali e accesso all’economia in crescita del paese.

Uno dei principali vantaggi della residenza per investimento è che consente alle persone di ottenere la residenza a lungo termine nel paese. Questo può essere particolarmente allettante per chi cerca una seconda casa, o per chi vuole avviare un’attività in campagna. La residenza a lungo termine offre anche maggiore stabilità, in quanto consente alle persone di vivere e lavorare nel paese senza la necessità di rinnovare costantemente il visto.

Un altro grande vantaggio della residenza per investimento è che spesso offre esenzioni fiscali. Molti paesi hanno ambienti fiscali molto favorevoli, con imposte sul reddito o sulle plusvalenze basse o assenti. Ciò significa che gli investitori possono trattenere una parte maggiore dei loro guadagni, che possono essere utilizzati per reinvestire nell’economia del paese. Inoltre, alcuni paesi offrono anche esenzioni dai dazi all’importazione su determinati articoli, come automobili e mobili, che possono aiutare a contenere i costi per gli investitori.

La residenza per investimento fornisce inoltre agli investitori l’accesso all’economia in crescita del paese. Questa può essere una grande opportunità per le persone di trarre vantaggio dalla crescita economica del paese e beneficiare delle sue opportunità di business in espansione. Inoltre, il programma consente anche agli investitori di sfruttare l’eccellente infrastruttura del paese, compresi i suoi porti, aeroporti e collegamenti di trasporto.

Alcuni paesi offrono un programma di “cittadinanza per investimento” che può essere ottenuto investendo una quantità di denaro più significativa e consente all’individuo di ottenere la cittadinanza e il passaporto del paese. Può fornire all’investitore la possibilità di viaggiare senza visto in molti paesi, vivere e lavorare nel paese, l’accesso all’assistenza sanitaria e all’istruzione e anche la possibilità di trasmettere la cittadinanza ai propri familiari.

La residenza per programmi di investimento può anche essere un’ottima opzione per le persone che stanno cercando di trasferire le loro famiglie nel paese. Molti programmi consentono anche al coniuge e ai figli dell’investitore di ottenere la residenza nel paese, il che può rendere molto più semplice il processo di trasferimento.

“Residency by investment” a Dubai e Abu Dhabi è un programma che consente alle persone di ottenere la residenza a lungo termine nella città investendo nel suo mercato immobiliare. Il programma, ufficialmente noto come Golden Visa o Residence Visa, offre una serie di vantaggi come residenza a lungo termine, esenzioni fiscali, accesso all’economia in crescita della città e possibilità di trasferire le famiglie. Il programma è semplice e diretto, il che lo rende un’ottima opzione per chiunque desideri investire a Dubai e Abu Dhabi.

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Come ottenere un visto d’oro a Dubai se sei un investitore immobiliare?

Per richiedere il visto, gli investitori immobiliari che soddisfano i criteri di ammissibilità possono presentare una domanda online (tramite il sito Web ICP o la Dubai Smart App) o visitare un centro AMER.

1 Applicazione online – ICP

  • Scarica l’app UAEICP o visita il sito web di ICP
  • Trova la sezione “Servizi”.
  • Fai clic su “Visto d’oro”
  • Seleziona “Avvia servizio” sotto Investitori
  • Seleziona ‘Visto per Finalizzare le Procedure di Golden Residency’
  • Invia tutti i documenti richiesti e paga la tassa

2 Applicazione online GDRFA – Dubai Smart App

  • Apri la GDRFA Dubai Smart Application
  • Registra un nuovo account
  • Seleziona il servizio Golden Visa
  • Invia tutti i documenti richiesti e paga la tassa

3 Di persona – Amer Center

  • Visita qualsiasi filiale di servizio più vicina di Amer Center
  • Seleziona il servizio Golden Visa allo sportello della reception
  • Inviare documenti e pagare la tassa
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Quali documenti sono richiesti a un investitore immobiliare per ottenere un visto d’oro?

  • Copia del passaporto/visto d’ingresso (se applicabile)
  • Una copia elettronica del certificato di proprietà
  • Foto personale (a colori)
  • Assicurazione sanitaria valida
  • Modulo di richiesta d’identità degli Emirati debitamente compilato (elaborato non appena viene rilasciato il visto)

Nota. I documenti in lingua straniera devono essere asseverati e tradotti in arabo da un traduttore giurato.

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Qual è il costo del visto d’oro a Dubai?

Il costo di un visto per investimento a Dubai, noto anche come Golden Visa o Dubai Residence Visa, può variare a seconda di una serie di fattori. Alcuni dei principali costi che dovrai considerare includono:

Acquisto di proprietà:

Il primo e più significativo costo associato all’ottenimento di un visto per investimento a Dubai è l’acquisto di un immobile. Per qualificarsi per il visto, è necessario acquistare una proprietà in città del valore di almeno 2 milioni di AED. Il costo della proprietà dipenderà dalla sua posizione, dimensione e condizione.

Tassa per la domanda di visto:

La tassa per la domanda di visto è in genere di circa 7.500 AED per il richiedente principale e 5.000 AED per ogni persona a carico.

Visita medica:

Dovrai sottoporti a una visita medica per assicurarti di soddisfare i requisiti sanitari necessari. Il costo dell’esame dipenderà dalla clinica che scegli e dalle tue condizioni di salute individuali.

Spese legali:

Potrebbe essere necessario pagare le spese legali a un avvocato o un agente dell’immigrazione per aiutarti con il processo di richiesta del visto. Queste spese possono variare a seconda dell’avvocato o dell’agente scelto.

Altri costi:

Altri costi che potresti dover considerare includono il costo della traduzione e dell’autenticazione notarile dei documenti e il costo del viaggio da e per Dubai per gli appuntamenti relativi al visto.

È importante notare che i costi associati all’ottenimento di un visto di investimento a Dubai e Abu Dhabi possono variare a seconda delle circostanze individuali.
Inoltre, i costi sopra indicati sono stime e possono essere soggetti a modifiche. Si consiglia sempre di consultare un esperto di immigrazione o un avvocato per ottenere una stima più accurata dei costi associati all’ottenimento di un visto di investimento negli Emirati Arabi Uniti

Dubai e Abu Dhabi sono state a lungo una destinazione per gli investitori immobiliari e il programma Golden Visa del paese lo ha reso ancora più attraente.

Progettato per attrarre investitori stranieri nel paese offrendo una serie di vantaggi, tra cui residenza a lungo termine, esenzioni fiscali e accesso all’economia in crescita della città.