Les Émirats arabes unis (EAU) sont depuis longtemps une destination pour les investisseurs immobiliers, et le programme Golden Visa du pays l’a rendu encore plus attrayant.
Le programme Golden Visa est très simple et direct, et est conçu pour attirer les investisseurs étrangers aux Émirats en offrant un certain nombre d’avantages, notamment la résidence à long terme, des exonérations fiscales et l’accès à l’économie en pleine croissance de la ville.
L’un des principaux avantages du programme Golden Visa est qu’il permet aux investisseurs immobiliers d’obtenir une résidence à long terme aux EAU. Le visa est valable trois ans et peut être renouvelé indéfiniment, tant que l’investisseur continue à détenir une propriété dans la ville. Cela en fait une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans la ville mais qui souhaitent également pouvoir y passer de longues périodes.
Un autre avantage majeur du programme Golden Visa est qu’il offre des exonérations fiscales. Les EAU ont un environnement fiscal très favorable, sans impôt sur le revenu ni sur les plus-values. Cela signifie que les investisseurs peuvent conserver une plus grande partie de leurs revenus, qui peuvent être utilisés pour réinvestir dans le marché immobilier du pays.
Le programme Golden Visa offre également des exemptions de droits d’importation sur certains articles, tels que les voitures et les meubles, ce qui peut aider à réduire les coûts pour les investisseurs.
Le programme Golden Visa offre également aux investisseurs un accès à l’économie en pleine croissance du pays. Les EAU abritent un certain nombre d’entreprises de classe mondiale et constituent également une plaque tournante majeure pour le commerce et le tourisme. Cela signifie que les investisseurs peuvent profiter de la croissance économique des Émirats arabes unis et bénéficier de ses opportunités commerciales en expansion et de sa croissance immobilière.
Le programme Golden Visa
Le programme Golden Visa est également très simple et direct.
Pour être admissible, tout ce que vous avez à faire est d’acheter une propriété dans la ville d’une valeur de 2 millions d’AED ou plus dans des villes comme Dubaï et Abu Dhabi. Une fois que vous avez fait cela, vous pouvez demander le visa et commencer à profiter de tous les avantages qu’il offre.
Les investisseurs immobiliers peuvent recevoir le Golden Visa for Real Estate Investors en investissant 2 millions d’AED dans le marché immobilier du pays. Cela a incité de nombreux résidents de Dubaï à investir ou à fusionner leurs propriétés afin d’atteindre le seuil de 2 millions d’AED requis pour la résidence à long terme.
Il y a des conditions à remplir pour obtenir le Golden Visa :
- Vous devriez pouvoir conserver votre propriété ou votre entreprise pendant trois ans
- Vous devriez avoir une propriété totale du montant de votre investissement
- Si vous investissez dans l’immobilier, cela ne devrait pas être par le biais de prêts
Le programme Golden Visa aux EAU offre aux investisseurs immobiliers un certain nombre d’avantages, notamment la résidence à long terme, des exonérations fiscales et l’accès à l’économie en pleine croissance de la ville. Le programme est simple et direct, et il peut être un excellent moyen pour les investisseurs de profiter de tout ce que Dubaï et Abu Dhabi ont à offrir. Si vous envisagez d’investir dans le marché immobilier de ces villes, le programme Golden Visa vaut vraiment la peine d’être envisagé.
Qu’est-ce que l’investissement résidentiel ?
La « résidence par investissement » est un programme qui permet aux individus d’obtenir la résidence dans un pays étranger en investissant dans l’économie de ce pays. À Dubaï, le programme est connu sous le nom de programme Golden Visa ou Dubai Residence Visa. Le programme est conçu pour attirer les investisseurs étrangers dans la ville en offrant un certain nombre d’avantages, notamment la résidence à long terme, des exonérations fiscales et l’accès à l’économie en pleine croissance de la ville.
La « résidence par investissement » est un programme qui permet aux individus d’obtenir la résidence dans un pays étranger en investissant dans l’économie de ce pays. Cela peut se faire de différentes manières, notamment en investissant dans l’immobilier, en démarrant une entreprise ou en achetant des obligations d’État. Le programme est conçu pour attirer les investissements étrangers dans le pays et offre généralement une gamme d’avantages, notamment la résidence à long terme, des exonérations fiscales et l’accès à l’économie en croissance du pays.
L’un des principaux avantages de la résidence par investissement est qu’elle permet aux individus d’obtenir une résidence à long terme dans le pays. Cela peut être particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise dans le pays. La résidence de longue durée offre également plus de stabilité, car elle permet aux individus de vivre et de travailler dans le pays sans avoir à renouveler constamment leur visa.
Un autre avantage majeur de la résidence par investissement est qu’elle offre souvent des exonérations fiscales. De nombreux pays ont des environnements fiscaux très favorables, avec peu ou pas d’impôt sur le revenu ou sur les plus-values. Cela signifie que les investisseurs peuvent conserver une plus grande partie de leurs revenus, qui peuvent être utilisés pour réinvestir dans l’économie du pays. En outre, certains pays offrent également des exonérations de droits d’importation sur certains articles, tels que les voitures et les meubles, ce qui peut aider à réduire les coûts pour les investisseurs.
La résidence par investissement offre également aux investisseurs un accès à l’économie en croissance du pays. Cela peut être une excellente occasion pour les particuliers de profiter de la croissance économique du pays et de bénéficier de ses opportunités commerciales en expansion. De plus, le programme permet également aux investisseurs de profiter de l’excellente infrastructure du pays, y compris ses ports, ses aéroports et ses liaisons de transport.
Certains pays proposent un programme de «citoyenneté par investissement» qui peut être obtenu en investissant une somme d’argent plus importante et qui permet à l’individu d’obtenir la citoyenneté et le passeport du pays. Il peut offrir à l’investisseur la possibilité de voyager sans visa dans de nombreux pays, de vivre et de travailler dans le pays, d’accéder aux soins de santé et à l’éducation, ainsi que de transmettre la citoyenneté aux membres de sa famille.
Les programmes de résidence par investissement peuvent également être une excellente option pour les personnes qui cherchent à déménager leur famille dans le pays. De nombreux programmes permettent au conjoint et aux enfants de l’investisseur d’obtenir également la résidence dans le pays, ce qui peut faciliter considérablement le processus de relocalisation.
« Résidence par investissement » à Dubaï et Abu Dhabi est un programme qui permet aux particuliers d’obtenir une résidence à long terme dans la ville en investissant dans son marché immobilier. Le programme, officiellement connu sous le nom de Golden Visa ou Visa de résidence, offre une gamme d’avantages tels que la résidence à long terme, des exonérations fiscales, l’accès à l’économie en pleine croissance de la ville et la possibilité de relocaliser les familles. Le programme est simple et direct, ce qui en fait une excellente option pour tous ceux qui cherchent à investir à Dubaï et à Abu Dhabi.
Comment obtenir un Golden Visa à Dubaï si vous êtes un investisseur immobilier ?
Afin de demander le visa, les investisseurs immobiliers qui répondent aux critères d’éligibilité peuvent soumettre une demande en ligne (via le site Web de l’ICP ou Dubai Smart App) ou visiter un centre AMER.
#1 Application en ligne – ICP
- Téléchargez l’application UAEICP ou visitez le site Web de l’ICP
- Trouver la rubrique « Services »
- Cliquez sur « Golden Visa »
- Sélectionnez « Démarrer le service » sous Investisseurs
- Sélectionnez «Visa pour finaliser les procédures de Golden Residency»
- Soumettez tous les documents requis et payez les frais
#2 Application en ligne GDRFA – Dubai Smart App
- Ouvrez l’application GDRFA Dubai Smart
- Enregistrer un nouveau compte
- Sélectionnez le service Golden Visa
- Soumettez tous les documents requis et payez les frais
#3 En personne – Amer Center
- Visitez n’importe quelle succursale de service la plus proche d’Amer Center
- Sélectionnez le service Golden Visa à la réception
- Soumettre les documents et payer les frais
Quels sont les documents requis pour qu’un investisseur immobilier obtienne un Golden Visa ?
- Passeport / copie du visa d’entrée (le cas échéant)
- Une copie électronique du certificat de titre de propriété
- Photo personnelle (couleur)
- Assurance maladie valide
- Formulaire de demande d’identité Emirates dûment rempli (traité dès la délivrance du visa)
Note. Les documents en langues étrangères doivent être attestés et traduits en arabe par un traducteur agréé.
Quel est le coût du Golden Visa à Dubaï ?
Le coût d’un visa d’investissement à Dubaï, également connu sous le nom de Golden Visa ou Dubai Residence Visa, peut varier en fonction d’un certain nombre de facteurs. Certains des principaux coûts que vous devrez prendre en compte incluent :
Achat immobilier :
Le premier et le plus important coût associé à l’obtention d’un visa d’investissement à Dubaï est l’achat d’une propriété. Pour être admissible au visa, vous devez acheter une propriété dans la ville d’une valeur de 2 millions AED ou plus. Le coût de la propriété dépendra de son emplacement, de sa taille et de son état.
Frais de demande de visa :
Les frais de demande de visa sont généralement d’environ 7 500 AED pour le demandeur principal et de 5 000 AED pour chaque personne à charge.
Examen médical:
Vous devrez subir un examen médical pour vous assurer que vous répondez aux exigences de santé nécessaires. Le coût de l’examen dépendra de la clinique que vous choisissez et de votre état de santé individuel.
Frais juridiques:
Vous devrez peut-être payer des frais juridiques à un avocat ou à un agent d’immigration pour vous aider dans le processus de demande de visa. Ces frais peuvent varier selon l’avocat ou l’agent que vous choisissez.
D’autres coûts:
Les autres coûts que vous devrez peut-être prendre en compte incluent le coût de la traduction et de la notarisation des documents, ainsi que le coût du voyage vers et depuis Dubaï pour les rendez-vous liés aux visas.
Il est important de noter que les coûts associés à l’obtention d’un visa d’investissement à Dubaï et à Abu Dhabi peuvent varier en fonction de votre situation personnelle.
De plus, les coûts indiqués ci-dessus sont des estimations et peuvent être sujets à changement. Il est toujours recommandé de consulter un expert en immigration ou un avocat pour obtenir une estimation plus précise des coûts associés à l’obtention d’un visa d’investissement aux EAU.
Dubaï et Abu Dhabi sont depuis longtemps une destination pour les investisseurs immobiliers, et le programme Golden Visa du pays l’a rendu encore plus attrayant.
Conçu pour attirer les investisseurs étrangers dans le pays en offrant un certain nombre d’avantages, notamment la résidence de longue durée, des exonérations fiscales et l’accès à l’économie en pleine croissance de la ville.