Los Emiratos Árabes Unidos (EAU) han sido durante mucho tiempo un destino para los inversores inmobiliarios, y el programa Golden Visa del país lo ha hecho aún más atractivo.
El programa Golden Visa es muy simple y directo, y está diseñado para atraer inversores extranjeros a los Emiratos al ofrecer una serie de beneficios, que incluyen residencia a largo plazo, exenciones de impuestos y acceso a la creciente economía de la ciudad.
Uno de los principales beneficios del programa Golden Visa es que permite a los inversores inmobiliarios obtener una residencia a largo plazo en los EAU. La visa tiene una validez de tres años y puede renovarse indefinidamente, siempre y cuando el inversionista siga teniendo una propiedad en la ciudad. Esto lo convierte en una gran opción para aquellos que quieren invertir en la ciudad pero también quieren poder pasar largos períodos de tiempo allí.
Otro beneficio importante del programa Golden Visa es que ofrece exenciones de impuestos. Los EAU tienen un entorno fiscal muy favorable, sin impuesto sobre la renta ni impuesto sobre las ganancias de capital. Esto significa que los inversores pueden conservar una mayor parte de sus ganancias, que pueden utilizarse para reinvertir en el mercado inmobiliario del país.
El programa Golden Visa también ofrece exenciones de los aranceles de importación de ciertos artículos, como automóviles y muebles, lo que puede ayudar a mantener bajos los costos para los inversores.
El programa Golden Visa también brinda a los inversores acceso a la creciente economía del país. Los Emiratos Árabes Unidos albergan una serie de empresas de clase mundial y también es un centro importante para el comercio y el turismo. Esto significa que los inversores pueden aprovechar el crecimiento económico de los EAU y beneficiarse de sus crecientes oportunidades comerciales y crecimiento inmobiliario.
El Programa Visa Dorada
El programa Golden Visa también es muy simple y directo.
Para calificar, todo lo que necesita hacer es comprar una propiedad en la ciudad que esté valorada en AED 2 millones o más en ciudades como Dubai y Abu Dhabi. Una vez que hayas hecho esto, puedes solicitar la visa y comenzar a disfrutar de todos los beneficios que ofrece.
Los inversores inmobiliarios pueden recibir la Golden Visa for Real Estate Investors invirtiendo AED 2 millones en el mercado inmobiliario del país. Esto ha llevado a muchos residentes de Dubai a invertir o fusionar sus propiedades para cumplir con el umbral de 2 millones de AED requerido para la residencia a largo plazo.
Hay condiciones que se deben cumplir para obtener la Golden Visa:
- Debería poder mantener su propiedad o negocio durante tres años.
- Debe tener una propiedad total del monto de su inversión
- Si está invirtiendo en bienes raíces, no debería ser a través de préstamos.
El programa Golden Visa en los Emiratos Árabes Unidos ofrece a los inversores inmobiliarios una serie de beneficios, que incluyen residencia a largo plazo, exenciones de impuestos y acceso a la creciente economía de la ciudad. El programa es simple y directo, y puede ser una excelente manera para que los inversores aprovechen todo lo que Dubai y Abu Dhabi tienen para ofrecer. Si está considerando invertir en el mercado inmobiliario de estas ciudades, definitivamente vale la pena considerar el programa Golden Visa.
¿Qué es la inversion residencial?
“Residencia por inversión” es un programa que permite a las personas obtener la residencia en un país extranjero invirtiendo en la economía de ese país. En Dubái, el programa se conoce como programa Golden Visa o Visa de residencia de Dubái. El programa está diseñado para atraer inversores extranjeros a la ciudad al ofrecer una serie de beneficios, que incluyen residencia a largo plazo, exenciones de impuestos y acceso a la creciente economía de la ciudad.
“Residencia por inversión” es un programa que permite a las personas obtener la residencia en un país extranjero invirtiendo en la economía de ese país. Esto se puede hacer de varias maneras, incluida la inversión en bienes raíces, iniciar un negocio o comprar bonos del gobierno. El programa está diseñado para atraer inversión extranjera al país y, por lo general, ofrece una variedad de beneficios, que incluyen residencia a largo plazo, exenciones de impuestos y acceso a la economía en crecimiento del país.
Uno de los principales beneficios de la residencia por inversión es que permite a las personas obtener una residencia de larga duración en el país. Esto puede ser especialmente atractivo para aquellos que buscan una segunda casa o para aquellos que quieren iniciar un negocio en el país. La residencia a largo plazo también brinda más estabilidad, ya que permite a las personas vivir y trabajar en el país sin la necesidad de renovar constantemente su visa.
Otro beneficio importante de la residencia por inversión es que a menudo ofrece exenciones de impuestos. Muchos países tienen entornos fiscales muy favorables, con un impuesto sobre la renta o un impuesto sobre las ganancias de capital bajos o nulos. Esto significa que los inversores pueden conservar una mayor parte de sus ganancias, que pueden utilizarse para reinvertir en la economía del país. Además, algunos países también ofrecen exenciones de los derechos de importación de ciertos artículos, como automóviles y muebles, lo que puede ayudar a mantener bajos los costos para los inversores.
La residencia por inversión también proporciona a los inversores acceso a la creciente economía del país. Esta puede ser una gran oportunidad para que las personas aprovechen el crecimiento económico del país y se beneficien de sus oportunidades comerciales en expansión. Además, el programa también permite a los inversores aprovechar la excelente infraestructura del país, incluidos sus puertos, aeropuertos y enlaces de transporte.
Algunos países ofrecen el programa de «ciudadanía por inversión» que se puede obtener invirtiendo una cantidad más significativa de dinero y le permite al individuo obtener la ciudadanía y el pasaporte del país. Puede brindarle al inversionista la capacidad de viajar sin visa a muchos países, vivir y trabajar en el país, acceso a atención médica y educación y también la capacidad de transmitir la ciudadanía a sus familiares.
Los programas de residencia por inversión también pueden ser una excelente opción para las personas que buscan trasladar a sus familias al país. Muchos programas permiten que el cónyuge y los hijos del inversionista también obtengan la residencia en el país, lo que puede facilitar mucho el proceso de reubicación.
“Residencia por inversión” en Dubai y Abu Dhabi es un programa que permite a las personas obtener una residencia a largo plazo en la ciudad invirtiendo en su mercado inmobiliario. El programa, oficialmente conocido como Golden Visa o Residence Visa, ofrece una gama de beneficios como residencia a largo plazo, exenciones de impuestos, acceso a la creciente economía de la ciudad y la capacidad de reubicar familias. El programa es simple y directo, lo que lo convierte en una excelente opción para cualquiera que busque invertir en Dubai y Abu Dhabi.
¿Cómo obtener una Golden Visa en Dubái si eres un inversor inmobiliario?
Para solicitar la visa, los inversores inmobiliarios que cumplan con los criterios de elegibilidad pueden enviar una solicitud en línea (a través del sitio web de ICP o la aplicación Dubai Smart) o visitar un centro AMER.
Solicitud en línea n.° 1: ICP
- Descarga la aplicación UAEICP o visita el sitio web del ICP
- Encuentra la sección ‘Servicios’
- Haga clic en ‘Visa Dorada’
- Seleccione ‘Iniciar servicio’ en Inversores
- Selecciona ‘Visa para Finalizar los Trámites de Golden Residency’
- Envíe todos los documentos requeridos y pague la tarifa.
2 Aplicación en línea GDRFA – Dubai Smart App
- Abra la aplicación GDRFA Dubai Smart
- Registre una nueva cuenta
- Seleccione el servicio Golden Visa
- Envíe todos los documentos requeridos y pague la tarifa.
3 En persona – Centro Amer
- Visite cualquier sucursal de servicio más cercana de Amer Center
- Selecciona el servicio Golden Visa en el mostrador de recepción
- Presentar documentos y pagar la tasa
¿Qué documentos se requieren para que un inversor inmobiliario obtenga una Golden Visa?
- Copia del pasaporte / visa de entrada (si corresponde)
- Una copia electrónica del Certificado de Título de Propiedad
- Foto personal (a color)
- Seguro de salud válido
- Formulario de solicitud de identificación de los Emiratos completamente lleno (procesado tan pronto como se emita la visa)
Nota. Los documentos en idiomas extranjeros deben ser autenticados y traducidos al árabe por un traductor certificado.
¿Cuál es el costo de la Golden Visa en Dubai?
El costo de una visa de inversión en Dubai, también conocida como Golden Visa o Dubai Residence Visa, puede variar según una serie de factores. Algunos de los principales costos que deberá considerar incluyen:
Compra de propiedad:
El primer y más significativo costo asociado con la obtención de una visa de inversión en Dubái es la compra de una propiedad. Para calificar para la visa, debe comprar una propiedad en la ciudad que esté valorada en AED 2 millones o más. El costo de la propiedad dependerá de su ubicación, tamaño y condición.
Tarifa de solicitud de visa:
La tarifa de solicitud de visa suele ser de alrededor de AED 7500 para el solicitante principal y AED 5000 para cada dependiente.
Examen medico:
Deberá someterse a un examen médico para asegurarse de que cumple con los requisitos de salud necesarios. El costo del examen dependerá de la clínica que elija y de su condición de salud individual.
Honorarios legales:
Es posible que deba pagar honorarios legales a un abogado o agente de inmigración para que lo ayude con el proceso de solicitud de visa. Estos honorarios pueden variar según el abogado o agente que elija.
Otros costos:
Otros costos que quizás deba considerar incluyen el costo de la traducción y certificación notarial de los documentos, y el costo del viaje hacia y desde Dubái para las citas relacionadas con la visa.
Es importante tener en cuenta que los costos asociados con la obtención de una visa de inversión en Dubai y Abu Dhabi pueden variar según sus circunstancias individuales.
Además, los costos descritos anteriormente son estimaciones y pueden estar sujetos a cambios. Siempre se recomienda consultar con un experto en inmigración o un abogado para obtener una estimación más precisa de los costos asociados con la obtención de una visa de inversión en los EAU.
Dubai y Abu Dhabi han sido durante mucho tiempo un destino para los inversores inmobiliarios, y el programa Golden Visa del país lo ha hecho aún más atractivo.
Diseñado para atraer inversionistas extranjeros al país al ofrecer una serie de beneficios, que incluyen residencia a largo plazo, exenciones de impuestos y acceso a la creciente Economía de la ciudad.