لطالما كانت الإمارات العربية المتحدة وجهة للمستثمرين العقاريين ، وقد جعلها برنامج التأشيرة الذهبية للدولة أكثر جاذبية.
برنامج التأشيرة الذهبية بسيط للغاية ومباشر ، وهو مصمم لجذب المستثمرين الأجانب إلى الإمارات من خلال تقديم عدد من المزايا ، بما في ذلك الإقامة طويلة الأجل ، والإعفاءات الضريبية ، والوصول إلى اقتصاد المدينة المتنامي.
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لبرنامج التأشيرة الذهبية في أنه يسمح للمستثمرين العقاريين بالحصول على إقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة. التأشيرة صالحة لمدة ثلاث سنوات ويمكن تجديدها إلى أجل غير مسمى ، طالما استمر المستثمر في امتلاك عقار في المدينة. هذا يجعلها خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في المدينة ولكنهم يريدون أيضًا أن يكونوا قادرين على قضاء فترات طويلة من الوقت هناك.
فائدة رئيسية أخرى لبرنامج التأشيرة الذهبية هي أنه يقدم إعفاءات ضريبية. تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة ببيئة ضريبية مواتية للغاية ، مع عدم وجود ضريبة دخل أو ضريبة أرباح رأس المال. وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين الاحتفاظ بقدر أكبر من أرباحهم ، والتي يمكن استخدامها لإعادة الاستثمار في سوق العقارات في الدولة.
يقدم برنامج التأشيرة الذهبية أيضًا إعفاءات من رسوم الاستيراد على عناصر معينة ، مثل السيارات والأثاث ، والتي يمكن أن تساعد في خفض التكاليف للمستثمرين.
يوفر برنامج التأشيرة الذهبية للمستثمرين إمكانية الوصول إلى اقتصاد الدولة المتنامي. الإمارات العربية المتحدة هي موطن لعدد من الشركات ذات المستوى العالمي ، وهي أيضًا مركز رئيسي للتجارة والسياحة. وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين الاستفادة من النمو الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة والاستفادة من فرص الأعمال المتوسعة ونمو العقارات.
برنامج التأشيرة الذهبية
برنامج التأشيرة الذهبية بسيط للغاية ومباشر.
للتأهل ، كل ما عليك فعله هو شراء عقار في المدينة بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر في مدن مثل دبي وأبو ظبي. بمجرد القيام بذلك ، يمكنك التقدم للحصول على التأشيرة والبدء في التمتع بجميع المزايا التي تقدمها.
يمكن للمستثمرين العقاريين الحصول على التأشيرة الذهبية للمستثمرين العقاريين من خلال استثمار 2 مليون درهم إماراتي في سوق العقارات في الدولة. وقد دفع هذا العديد من سكان دبي إلى الاستثمار أو دمج عقاراتهم من أجل تلبية الحد الأدنى البالغ 2 مليون درهم إماراتي المطلوب للإقامة طويلة الأجل.
هناك شروط يجب توافرها للحصول على التأشيرة الذهبية:
- يجب أن تكون قادرًا على الاحتفاظ بممتلكاتك أو عملك لمدة ثلاث سنوات
- يجب أن يكون لديك ملكية كاملة لمبلغ الاستثمار الخاص بك
- إذا كنت تستثمر في العقارات ، فلا ينبغي أن يكون من خلال القروض
يقدم برنامج التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة للمستثمرين العقاريين عددًا من المزايا ، بما في ذلك الإقامة طويلة الأجل ، والإعفاءات الضريبية ، والوصول إلى اقتصاد المدينة المتنامي. البرنامج بسيط ومباشر ، ويمكن أن يكون طريقة رائعة للمستثمرين للاستفادة من كل ما تقدمه دبي وأبو ظبي. إذا كنت تفكر في الاستثمار في سوق العقارات في هذه المدن ، فإن برنامج التأشيرة الذهبية يستحق بالتأكيد التفكير فيه.
ما هو الاستثمار في الإقامة؟
“الإقامة عن طريق الاستثمار” هو برنامج يسمح للأفراد بالحصول على الإقامة في بلد أجنبي من خلال الاستثمار في اقتصاد ذلك البلد. يُعرف البرنامج في دبي باسم برنامج التأشيرة الذهبية أو تأشيرة الإقامة في دبي. تم تصميم البرنامج لجذب المستثمرين الأجانب إلى المدينة من خلال تقديم عدد من المزايا ، بما في ذلك الإقامة طويلة الأجل ، والإعفاءات الضريبية ، والوصول إلى اقتصاد المدينة المتنامي.
“الإقامة عن طريق الاستثمار” هو برنامج يسمح للأفراد بالحصول على الإقامة في بلد أجنبي من خلال الاستثمار في اقتصاد ذلك البلد. يمكن القيام بذلك بعدة طرق ، بما في ذلك الاستثمار في العقارات أو بدء عمل تجاري أو شراء سندات حكومية. تم تصميم البرنامج لجذب الاستثمار الأجنبي إلى البلاد ، ويقدم عادةً مجموعة من المزايا ، بما في ذلك الإقامة طويلة الأجل ، والإعفاءات الضريبية ، والوصول إلى اقتصاد الدولة المتنامي.
من أهم فوائد الإقامة عن طريق الاستثمار أنها تسمح للأفراد بالحصول على إقامة طويلة الأمد في الدولة. يمكن أن يكون هذا جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثان ، أو لأولئك الذين يرغبون في بدء عمل تجاري في البلد. توفر الإقامة طويلة الأمد أيضًا مزيدًا من الاستقرار ، حيث تتيح للأفراد العيش والعمل في الدولة دون الحاجة إلى تجديد تأشيراتهم باستمرار.
من المزايا الرئيسية الأخرى للإقامة عن طريق الاستثمار أنها تقدم في كثير من الأحيان إعفاءات ضريبية. العديد من البلدان لديها بيئات ضريبية مواتية للغاية ، مع ضريبة دخل منخفضة أو بدون ضريبة دخل أو ضريبة أرباح رأس المال. وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين الاحتفاظ بقدر أكبر من أرباحهم ، والتي يمكن استخدامها لإعادة الاستثمار في اقتصاد الدولة. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم بعض الدول أيضًا إعفاءات من رسوم الاستيراد على عناصر معينة ، مثل السيارات والأثاث ، والتي يمكن أن تساعد في خفض التكاليف للمستثمرين.
كما توفر الإقامة عن طريق الاستثمار للمستثمرين إمكانية الوصول إلى اقتصاد الدولة المتنامي. يمكن أن تكون هذه فرصة عظيمة للأفراد للاستفادة من النمو الاقتصادي للبلاد والاستفادة من فرص العمل المتوسعة. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح البرنامج أيضًا للمستثمرين الاستفادة من البنية التحتية الممتازة للدولة ، بما في ذلك الموانئ والمطارات وخطوط النقل.
تقدم بعض البلدان برنامج “المواطنة عن طريق الاستثمار” والذي يمكن الحصول عليه من خلال استثمار مبلغ أكبر من المال ويسمح للفرد بالحصول على جنسية وجواز السفر للبلد. يمكن أن يوفر للمستثمر القدرة على السفر بدون تأشيرة إلى العديد من البلدان ، والعيش والعمل في الدولة ، والحصول على الرعاية الصحية والتعليم ، وكذلك القدرة على نقل الجنسية إلى أفراد أسرهم.
يمكن أن تكون برامج الإقامة عن طريق الاستثمار أيضًا خيارًا رائعًا للأفراد الذين يتطلعون إلى نقل عائلاتهم إلى الدولة. تسمح العديد من البرامج لزوج المستثمر وأطفاله بالحصول على الإقامة في الدولة ، مما يجعل عملية الانتقال أسهل بكثير.
“الإقامة عن طريق الاستثمار” في دبي وأبو ظبي هو برنامج يسمح للأفراد بالحصول على إقامة طويلة الأمد في المدينة من خلال الاستثمار في سوق العقارات فيها. يقدم البرنامج ، المعروف رسميًا باسم التأشيرة الذهبية أو تأشيرة الإقامة ، مجموعة من المزايا مثل الإقامة طويلة الأجل ، والإعفاءات الضريبية ، والوصول إلى اقتصاد المدينة المتنامي ، والقدرة على نقل العائلات. البرنامج بسيط ومباشر ، مما يجعله خيارًا رائعًا لأي شخص يتطلع إلى الاستثمار في دبي وأبو ظبي.
كيف تحصل على تأشيرة ذهبية في دبي إذا كنت مستثمرًا عقاريًا؟
من أجل التقدم للحصول على التأشيرة ، يمكن للمستثمرين العقاريين الذين يستوفون معايير الأهلية تقديم طلب عبر الإنترنت (من خلال موقع برنامج المقارنات الدولية أو تطبيق دبي الذكي) أو زيارة أحد مراكز AMER.
1 التطبيق عبر الإنترنت – برنامج المقارنات الدولية
- قم بتنزيل تطبيق UAEICP أو قم بزيارة موقع ICP الإلكتروني
- ابحث عن قسم “الخدمات”
- انقر على “التأشيرة الذهبية”
- حدد “بدء الخدمة” ضمن المستثمرين
- حدد “تأشيرة لإنهاء إجراءات الإقامة الذهبية”
- تقديم جميع المستندات المطلوبة ودفع الرسوم
2 التطبيق عبر الإنترنت GDRFA – تطبيق دبي الذكي
- افتح تطبيق GDRFA Dubai Smart
- تسجيل حساب جديد
- اختر خدمة التأشيرة الذهبية
- تقديم جميع المستندات المطلوبة ودفع الرسوم
3 شخصيًا – عامر سنتر.
- قم بزيارة أقرب فرع خدمة لمركز عامر
- حدد خدمة التأشيرة الذهبية في مكتب الاستقبال
- إرسال المستندات ودفع الرسوم
ما هي المستندات المطلوبة للمستثمر العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية؟
- نسخة من جواز السفر / تأشيرة الدخول (إن وجدت)
- نسخة إلكترونية من شهادة سند الملكية
- صورة شخصية (ملونة)
- تأمين صحي ساري المفعول
- نموذج طلب هوية الإمارات معبأ بالكامل (تتم معالجته بمجرد إصدار التأشيرة)
ملحوظة. يجب تصديق المستندات باللغات الأجنبية وترجمتها إلى اللغة العربية بواسطة مترجم معتمد.
ما هي تكلفة الفيزا الذهبية في دبي؟
يمكن أن تختلف تكلفة تأشيرة الاستثمار في دبي ، والمعروفة أيضًا باسم التأشيرة الذهبية أو تأشيرة الإقامة في دبي ، اعتمادًا على عدد من العوامل. تتضمن بعض التكاليف الرئيسية التي ستحتاج إلى أخذها في الاعتبار ما يلي:
شراء العقارات:
أول وأهم تكلفة مرتبطة بالحصول على تأشيرة استثمار في دبي هي شراء عقار. للتأهل للحصول على التأشيرة ، يجب عليك شراء عقار في المدينة بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر. تعتمد تكلفة العقار على موقعه وحجمه وحالته.
رسوم طلب التأشيرة:
تبلغ رسوم طلب التأشيرة عادةً حوالي 7500 درهم إماراتي لمقدم الطلب الرئيسي و 5000 درهم إماراتي لكل معال.
الفحص الطبي:
ستحتاج إلى الخضوع لفحص طبي للتأكد من استيفائك للمتطلبات الصحية اللازمة. تعتمد تكلفة الفحص على العيادة التي تختارها وحالتك الصحية الفردية.
الرسوم القانونية:
قد تحتاج إلى دفع رسوم قانونية لمحامي أو وكيل هجرة لمساعدتك في عملية طلب التأشيرة. يمكن أن تختلف هذه الرسوم اعتمادًا على المحامي أو الوكيل الذي تختاره.
تكاليف أخرى:
تشمل التكاليف الأخرى التي قد تحتاج إلى أخذها في الاعتبار تكلفة ترجمة المستندات وتوثيقها وتكلفة السفر من وإلى دبي في المواعيد المتعلقة بالتأشيرة.
من المهم ملاحظة أن التكاليف المرتبطة بالحصول على تأشيرة استثمار في دبي وأبو ظبي يمكن أن تختلف تبعًا لظروفك الفردية.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن التكاليف الموضحة أعلاه هي تقديرات وقد تكون عرضة للتغيير. يوصى دائمًا بالتشاور مع خبير أو محامي الهجرة للحصول على تقدير أكثر دقة للتكاليف المرتبطة بالحصول على تأشيرة استثمار في الإمارات العربية المتحدة
لطالما كانت دبي وأبو ظبي وجهة للمستثمرين العقاريين ، وقد جعلها برنامج التأشيرة الذهبية في البلاد أكثر جاذبية.
مصمم لجذب المستثمرين الأجانب إلى الدولة من خلال تقديم عدد من المزايا ، بما في ذلك الإقامة طويلة الأجل والإعفاءات الضريبية والوصول إلى اقتصاد المدينة المتنامي.